普通借家と定期借家って何が違うの?

1.普通借家契約のポイント 契約期間は1年以上で設定しますが通常2年となるケースが多いです。1年未満の場合は期間の定めのない契約となります。 借主からの中途解約は可能です。その場合解約の予告期間を1~2ヶ月と予め定めるこ … “普通借家と定期借家って何が違うの?” の続きを読む

保証会社って何?連帯保証人と何が違うの?

入居者は一定の手数料(賃料総額の30%~100%)をこれらの会社へ支払うことで、入居後に発生する債務を連帯保証人に代わり一時的に立て替えてくれる会社をいいます。 通常賃貸借契約時連帯保証人が必要となりますが、近年身寄りの … “保証会社って何?連帯保証人と何が違うの?” の続きを読む

更新料は払わないといけないの?

契約の更新時に借主が負担する更新料ですが、本当に支払わなければならないのか? これについては度々裁判で争われてきましたが、2011年7月15日の最高裁の判例で、更新料が高過ぎなければ「有効」との判決が出ました。 最高裁の … “更新料は払わないといけないの?” の続きを読む